佳兆業主席郭英成
佳兆業主席郭英成

(星島日報報道)內房板塊受到恒大(3333)及樓市政策等因素拖累下,近期股價持續走弱,惟不少具實力的內房企業大股東均趁機「掃貨」。當中佳兆業集團(1638)獲主席郭英成加碼增持逾414萬股股份,涉資約820萬元,完成交易後其股權上升至25.43%,並表示對公司業務前景的信心;另一內房企業朗詩綠色地產(106)亦獲其控股股東、執行董事兼主席田明增持。

佳兆業集團昨日公布,主席郭英成全資擁有的大昌投資有限公司,及其家族在9月16日至20日期間,於市場上以平均價每股1.98元,購入合共414.2萬股公司股份,涉資約820萬元。完成後,郭英成持股約25.43%。佳兆業稱,主席及其家族增持股權證明,他們對公司業務前景的持續支持及信心。



早前佳兆業集團已獲郭英成屢次增持股份,包括上月底該公司曾公布,郭英成透過全資擁有的大昌投資,在公開市場以平均價每股2.51元,購入合共790萬股股份,作價合共1982.9萬元;當時其持股比例增至25.39%。

另外朗詩綠色地產昨日亦公布,獲控股股東兼主席田明於8月30日至9月24日,通過其全資擁有的Easycorps Group Limited,及其非全資擁有的Greensheid Corporation於公開市場購入共2145.2萬股公司股份增持,平均價格約為每股0.4492元。完成後,其持股量由57.94%,增至約58.4%。朗詩綠色地產指,田明對公司前景充滿信心,並可能考慮在適當的時候進一步增持其於公司的股權。

另一方面,奧園昨晚宣布,公司主席郭梓文將認購奧園1.618億股新股,相當於擴大後股本的5.46%,每股作價3.708元,涉資約6億港元。至於李家傑旗下的投資公司,亦以同一每股作價認購1.079億股,相當於擴大後股本的3.64%,涉資約4億元。公司集資所得的近10億元,將撥作營運資金及一般企業用途。

此外,繼恒大被穆迪下調企業家族評級後,另一內房企花樣年控股亦被穆迪將企業家族評級由「B2」,調低至「B3」,將其高級無抵押債券評級由「B3」調低至「Caa1」,並檢討所有評級,可能進一步下調;其評級展望為「負面」。

花樣年表示,由今年5月至今,公司已合共購買8380萬美元公司債,控股股東亦合計購買了2330萬美元公司債,並將在未來對公司進行更有力的支持。購買上述票據,有助減少花樣年未來財務開支,以及降低其負債比率。

穆迪表示,將花樣年企業家族評級下調至「B3」,主要原因為近期融資政策收緊,以及境外資本市場波動加劇,對房地產公司的再融資普遍形成壓力,以至整個房地產行業面臨較大挑戰。

穆迪更指,評級或進一步下調,是鑑於經營和融資環境充滿挑戰,花樣年能否產生足夠的經營現金流,以償還未來12至18個月內到期的所有離岸債務存在不確定性。若公司大幅改善其流動性,並持續將其現金或短期債務比率維持在1倍以上,則評級可能會有所提升。