虛擬土地有價,Decentraland高價沽出「時尚街」地皮。
虛擬土地有價,Decentraland高價沽出「時尚街」地皮。

(星島日報報道)投資者若看好某一區域前景,不惜天價「落釘」炒起當區地皮屬司空見慣。近日震驚市場的是,這種投資手段竟套用到虛擬土地,一塊地皮竟以逾400萬美元的創新高價成交,超越美國曼哈頓平均樓價,所押注的無非是元宇宙前景。

今年10月底創立17年的facebook宣布易名為「Meta」,以展現公司進軍元宇宙(Metaverse)的決心。朱克伯格押重注之舉,隨即掀起元宇宙概念股熱炒,至11月炒風更伸延至具元宇宙概念的虛擬地皮。根據加密數據網站Dapp的數據,最近數周四大以元宇宙概念建構的遊戲平台,即The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels及Somnium Space,已合共售出逾1億美元的虛擬土地。



當中最震撼市場的,莫過於11月的兩宗天價交易。踏入今年11月下旬,先有Decentraland與Tokens.com聯合公報,Tokens.com透過子公司Metaverse Group,以61.8萬個MANA幣(Decentraland內使用的加密貨幣),相當於約243萬美元,購入Decentraland社區內一塊位於「時尚街」(Fashion Street)的虛擬地皮,該地皮由116塊每塊52.5虛擬平方呎的細小地皮組成,合共面積為6090虛擬平方呎,即每平方呎價近400美元。

據外媒指出,這破紀錄的成交價,不僅高於美國三藩市等地的平均樓價,更略高於美國曼哈頓的平均樓價。然而,Decentraland的「離地價」成交紀錄,一周後即被Sandbox的天價成交刷下,元宇宙房地產開發商Republic Realm於11月30日表示,已斥資430萬美元購入The Sandbox內的一塊虛擬地皮,刷新了最高虛擬土地成交紀錄,令市場嘩然。

對於一擲萬金購買虛擬世界的土地,身為Tokens.com創辦人之一兼行政總裁基格爾回應媒體訪問時直言:「若我沒有研究及了解這些虛擬房產價值,那此舉看起來是絕對瘋狂的。」

作為一個專注投資於地產市場20年的投資銀行家,基格爾對Decentraland的前景有信心,認為Decentraland將成為聚集虛擬活動及廣告的空間。至於如何利用購入的虛擬土地賺錢,基格爾表示,可以像經營一個廣告牌般簡單,亦可以如營運一間具有員工的店鋪般複雜。目前Tokens.com的如意算盤則在收租,擬將買下的時尚街地皮發展成結合寫字樓及商場的物業,盼可打造虛擬世界的比華利山Rodeo Drive,或是紐約第五大道,希望可將寫字樓租予律師或加密貨幣交易商,並可吸引如Gucci和Adidas等品牌進駐虛擬商場。

最近虛擬地皮獲搶購,反映有不少投資者看好元宇宙將能成為集返工、返學、娛樂、購物、旅行及社交活動於一身的虛擬世界。上月國際巨星Justin Bieber成功開辦首個元宇宙演唱會,最近Nike在Roblox平台建立Nikeland,Adidas也宣布將於The Sandbox建立AdiVerse,成為首批進入元宇宙的大品牌。

元宇宙房地產開發商Republic Realm明白有押錯注的風險,所以選擇了分散投資,該公司的共同創辦人Janine Yorio透露,公司已於19個不同的虛擬世界,購入約2500塊虛擬土地,以降低投資風險。