恒隆10|股價跌1.16% 去年轉賺25.9億

恒隆集團(00010)股價跌1.16%,新造17元,成交金額194萬元。

恒隆集團公布,截至2021年12月底止全年由虧轉盈,股東應佔溢利25.89億元,2020年度則虧損15.41億元;去年每股盈利1.9元,末期息0.65元;全年共派息0.86元。

期內,若撇除物業公允價值減少4.02億元,基本純利29.91億元,按年增5.54%;收入109.19億元,按年增14.62%。營業溢利增加13.47%至78.07億元。集團的總租賃收入增15%至109.19億元,當中內地物業組合的租賃收入按人民幣及港幣計值分別錄22%和30%的升幅,抵銷香港物業組合7%的跌幅。另年內並無物業銷售收入入帳。

租賃業務上,內地方面,受惠於集團內地高端商場強勁的表現,商場的租賃收入以人民幣計值按年升25%,當中高端商場的收入增長30%。總租賃收入和營業溢利按人民幣計值分別躍升22%和25%,按港幣計值則分別上升30%和34%。整體租賃邊際利潤率為68%。物業組合中,武漢恒隆廣場的辦公樓和商場分別於2020年11月和2021年3月開業。倘撇除該兩項物業所帶來的租賃收入,收入較去年上升18%,而2021年下半年的收入則較上半年上升6%。

香港方面,集團指,疫情導致旅遊限制和社交距離措施於報告年內持續生效,令經濟復甦的步伐受阻。然而,在未受變異病毒株Omicron威脅之前,香港零售市場從2021年5月開始浮現復甦跡象,集團租戶銷售額於2021年整體上升8%,下半年則錄得16%的按年增長,而所需的租金寬減亦大幅減少。此外,政府推出的電子消費券計劃與各大企業的市場營銷活動互相配合,有效地刺激零售活動,分部2021年的總收入按年下跌7%至35.17億元,下半年收入較去年同期下滑1%,跌幅與上半年的12%相比有所收窄,年內的整體營業溢利減少7%至28.78 億元,租賃邊際利潤率則維持於82%。(ky)