遠東酒店0037|股價暴升證券界籲勿盲目高追







遠東酒店實業(037)前日晚間公布,已就葵涌九華徑地盤向城規會申請興建住宅大樓,擬提供合共6053個單位。受利好消息帶動,該股昨日復牌後狂飆,一度喪升2.33倍,高見0.95元,創逾6年高。惟分析指,項目發展變數太大,加上現價經已遠高於合理水平,投資者要對股價隨時大調整有所戒心,應先觀望而不宜高追。遠東酒店於周三早上停牌,晚間公布內幕消息指,已與Cornhill Enterprises(由邱達偉及其家族控制之關聯公司)於本月25日,向城規會提交一份申請,就位於葵涌九華徑之地盤建議綜合發展尋求批准,擬申請發展為14座住宅大樓連附屬設施,將提供合共6053個單位。戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示,申請地盤的面積約4.83萬平方米,涉及逾6000伙,面積之大實屬罕見,故有一定的價值存在。下一步要看遠東酒店與政府的商討情況,以及何時才能獲得批准,雖然現時力求拆牆鬆綁、加快審批程序,但預計最快都要一年時間才可成事。值得注意的是,遠東酒店在公告中寫明,申請地盤的面積包括約54%的私人地段,以及約46%的政府土地。而申請地盤中的大部分私人地段,約69.2%,由申請人全部或部分擁有。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據以往經驗,今次政府土地佔比都算頗高,增加了公司獲取政府審批的難度,後期需要再觀察遠東酒店與政府的商議情況而定。儘管如此,遠東酒店內幕消息揭盅後,投資者憧憬該項目能為公司帶來龐大收入和盈利,刺激股價連升兩日。昨早開市已較停牌前0.285元,飆升57.89%,至0.45元,後續買盤不斷湧現,股價持續走高,午後曾見0.95元全日高,最終收報0.9元,升2.16倍。全日成交額增至2.11億元,換手率高達41.67%。金利豐證券研究部董事黃德几分析,以目前市場對公司的發展物業概念,確實有極大憧憬,但投資者要留意當中存在很多不知名的變數,包括從城規會申請批核、更換土地用途,再到未來是否需要再配股集資以應對項目發展,都沒有想像中那麼簡單。他不建議投資者因為突如其來的曙光,而盲目高追。華盛證券證券分析師聶振邦認為,自2020年3月19日至今年1月25日,股價主要波幅區間介乎0.12至0.14元,如此低波幅狀態維持接近兩年,反映持貨的投資者都是非常有耐性和持貨能力偏高的人士,意味着沽壓非常小,因此只要股份有利好消息出現,買盤湧入就會令股價顯著上揚。聶續指,由於此股長期低成交狀態,所以追入的投資者事前要考慮難以沽貨時個人持貨能力如何,並有股價顯著回調的風險承受能力,畢竟此股的每股資產淨值約0.47元,現報0.9元,存在現價經已遠高於合理水平的格局,要對股價隨時出現大調整有所戒心。