經絡:7月定按息率全破3厘 各增半厘創最大升幅


香港按證公司最新公佈71日至731日期間的定息按揭申請10年期年利率將調整至3.2%15年期年利率調整至3.35%20年期年利率調整至3.5%6月份年利率各上調0.5厘並創20202月有紀錄以來最大增幅。

500萬貸款額年期為30年為例若以最新7月份定按計劃的利率計算10年期、15年期及20年期的每月供款分別為21623元22036元22452元,6月份的定按計劃每月供款分別增加1343(6.6%)1358(6.6%)1372(6.5%)。此外對比現時市場上普遍的H按計劃(H+1.3%)並以今日一個月HIBOR0.9厘計算7月份的10年、15年及20年定按計劃的每月供款則分別增加2638(13.9%)3051(16.1%)3467(18.3%)

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示美國已開始加息周期而本月加息0.75厘更是28年來最大加幅料未來美國加息及縮表仍會持續進行年底前聯邦基金利率更有機會升穿3厘水平。而近日一個月銀行同業拆息(HIBOR)繼續攀升今日(627)0.9厘連升15個交易日創自202061日即逾2(25個月)新高而在美加息持續進行下香港銀行體系結餘將降至2333億元未來港資仍有機會持續外流估計7月份將有機會跌破2000億元令香港拆息繼續上升。