內房6月銷情改善 料下半年市況樂觀


內地樓市淡靜,統計顯示,今年上半年銷售額過千億元(人民幣、下同)的地產商只有8間,銷售額合共約1.26萬億元。不過,部份地產商在今年6月的銷售情況,按月有顯著改善,因此業界對下半年市況較樂觀。

克而瑞地產研究中心發布的資料顯示,碧桂園(02007)上半年銷售額達到2469.9億元,為內地地產商之冠,保利發展銷售額2102億元排第二,萬科以2096億元排第三。

至於第4至第8位,依次為中海地產,銷售額1375億元,華潤置地(01109)1210億元,招商蛇口1188億元,融創中國(01918)1127億元,金地集團1006億元。全國只有以上八間地產商在上半年有超過一千億元銷售額。

該份報告表示,6月份部分大型地產項目去化情況較佳,華潤置地、招商蛇口、綠地等企業的單月業績,按月增幅均在60%以上。克而瑞預計,下半年貨幣政策仍將延續寬鬆態勢,並將繼續降準、降息紓困實體經濟,房地產行業也將有所受益。不過,短期內多數民營房企融資難、融資貴的問題未有實質性改善。面對下半年的幾波債券到期高峰,企業整體償債壓力依然較大。

此外,中指研究院發布百城房價報告,指出今年上半年百城新樓、二手樓價格呈橫行走勢,預計全國樓市調控將保持寬鬆,下半年房價有望企穩回升。