恒生11｜內地商業房地產風險敞口約660億元 有一個停工項目 唯業主未停貸款
發佈時間：18:45 2022-08-01
恒生銀行（00011）財務總監梁永樂於中期業績發佈會表示，目前該行對內地商業房地產的總風險敞口約為660億元，當中民企約佔400億元，400億元中，約190億元為有抵押品的貸款，其餘210億元則無抵押品。他續指，210億元無抵押品貸款中，約100億元的相對風險較高，該行已針對該100億元敞口進行40億元撥備。他指，該行的撥備暫時仍足夠，強調會留意市場環境，如有需要會增加撥備。
執行董事兼行政總裁施穎茵表示，內地商業房地產市場持續受壓，尤其離岸市場的流動性暫時未見改善迹象，估計情況將持續至年底或明年。但她指，該行內地商業房地產的貸款只佔整體貸款金額的單位數比例，又指一直積極有效地作出風險管理。
近期內地爆發爛尾樓停貸事件，梁永樂指，現時恒生批出約13億元內地房貸，佔內地整體按揭約7%，當中約9億元主要來自國企及外商投資企業，未完工風險不高，而涉及民企的貸款只有3.5億至4億元，相關項目的完工率達83%，未完工的風險可控。
他續稱，恒生只有一個停工項目，牽涉一名客戶，涉及貸款額約140萬元，儘管樓盤暫時停工，但客戶仍按期還款。仍在動工的項目中，有2名客戶脫期，但脫期日子少於60日，總欠款約600萬元，金額不大。
他指，該行於去年下半年已收緊審批房貸政策，例如項目完工率須最少達70%，該行才會借出房貸，亦會先了解及確保開發商完工能力，該行目前亦只批出一、二線城市的房貸。
提及最優惠利率（P），施穎茵表示，聯儲局預計在年底前加息至3厘或以上，其收緊貨幣政策亦導致港美息差擴闊，令港元流動性減少，港元拆息面臨上行壓力。她指，本港銀行何時上調P，主要視乎利率走勢、套息交易情況以及銀行體系結餘的下降速度，料港銀有機會於第四季加P。
淨息差方面，梁永樂指，加息對銀行的淨利息收益率及淨息差帶來正面效應，預期該行第三、四季的淨息差會有所改善。
