人行及銀保監階段性放寬房貸利率下限


人民銀行及中國銀保監會發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

人行及銀保監指,這一政策措施的出台,有利於支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱,促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內,銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平,有利於減少居民利息支出,更好地支持剛性住房需求。

具體而言,政策一是對於2022年6至8月新建商品住宅銷售價格在按月、按年均連續下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。兩套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

第二點,是按照「因城施策」原則,符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求,自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限,人行、銀保監會派出機構,指導省級市場利率定價自律機制配合實施。