星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝


市傳滙豐銀行上調H按封頂息0.25厘,星之谷行政總裁莊錦輝表示,一年期的HIBOR目前已是5.6厘以上,因此,市場估計短期內一個月拆息都會跟隨持續上升。他指,由於HIBOR反映銀行的資金成本,以H按息率一般「H+1.3厘」計,名義上H按按息已達5.4厘,遠超大型銀行現行封頂息,因此銀行有需要調升封頂息率。

莊認為,最優惠利率(P)需要和HIBOR保持一個合理的息差,故最優惠利率亦有需要繼續跟隨上升,預期12月P有機會加0.25厘,升見5.5厘。

星之谷指出,銀行每次加息0.25厘,每100萬元貸款、還款期30年,每月供款便增加135元,莊錦輝稱,對實際供款負擔影響不太大,但長遠而言,如息口不斷向上,負擔便會顯著,如未來一年加多一厘,每100萬貸款額便會增加約550元,即借400萬每月便要供多約2200元。