10月新申請按揭宗數按月少17% P按比例增至9.1%


金管局發表最新統計數字,10月份住宅按揭新申請貸款個案,較9月份按月減少16.6%,至7,280宗。而10月份新批出的按揭貸款額,按月減少4.7%,至325億元。

在新批出的按揭貸款額中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加14.6%,至78億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少3%,至155億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少18.6%,至92億元。至於10月份新取用按揭貸款額,較9月份減少18.7%,至210億港元。

H按比例從96.4%降至84.1%
以香港銀行同業拆息(HIBOR)作為定價參考的新批按揭貸款(H按)所佔比例,由9月份的96.4%下降至10月份的84.1%;以最優惠貸款利率(P)作為定價的新批按揭貸款(P按)所佔比例,由9月份的1.3%上升至10月份的9.1%。

而10月底未償還按揭貸款總額按月增加0.1%,至接近1.8萬億元;按揭貸款拖欠比率維持於0.04%,經重組貸款比率維持於接近0%。

本港認可機構港元存款跌1.4% 外幣存款微增
另外,金管局發表的另一項最新統計數字,顯示10月份認可機構的存款總額下跌0.3%,其中港元存款下跌1.4%,外幣存款則上升0.8%,主要反映企業資金流動。今年首1個月,存款總額上升0.4%,港元存款則下跌1.9%。

香港人民幣存款在10月份上升3.2%,於10月底為8,848億元人民幣。跨境貿易結算的人民幣匯款總額於10月份為7,381億元人民幣,較9月份少16.7%。金管局指,存款變動受多項因素影響,包括利率走勢、市場集資活動等,因此適宜觀察較長期趨勢,毋須過度解讀個別月份的波動。

至於10月份貸款與墊款總額下跌1.2%,由年初截至10月底計則下跌1.9%。其中在香港使用的貸款在10月份下跌1%,在香港境外使用的貸款下跌1.7%。而因應港元存款跌幅較港元貸款跌幅大,港元貸存比率由9月底的90.1%,上升至10月底的90.8%。