四大內銀傳發離岸貸款助優質房企償債 融創擬重組700億離岸債


內房緊張氣氛再現緩和,路透引述消息人士報道,中國監管機構已下令中國銀行(3988)、建設銀行(939)、工商銀行(1398)和農業銀行(1288)向內地房企發放離岸貸款,用以償還海外債務,其中被譽為中國民營房企「五朵金花」的旭輝控股(884)、碧桂園(2007)、龍湖(960)、美的置業(3990)和新城發展(1030)為首批獲得貸款資格的內房。在第一批試行完成後,還將擴大範圍納入更多銀行。

消息稱,中國監管機構已向四大銀行提供窗口指導,要求他們分別挑選幾間優質的房企,並在12月10日前提供以國內資產做擔保的離岸貸款,每間銀行需發放3至4筆貸款,但報道未有披露金額。消息又稱,雖然四大銀行更願意選擇內房國企合作,但他們仍必須選擇一些對此類貸款有更大需求的民營房企。分析指,措施將有助於內房償還離岸債,同時修復全球投資者對中國地產行業的悲觀預期。

光大銀行向10企提供2600億人幣融資

事實上,自人民銀行及中銀保監上月公布「金融16條」後,多間內銀已向多間房企提供近兩萬億元人民幣融資額度。據內媒報道,最新有光大銀行 (6818) 與10間房企簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額合計2600億元人民幣,包括保利發展、大悅城、萬科(2202) 、綠城中國(3900) 、新城控股(1030) 、中海發展、碧桂園(2007) 、中國金茂(817) 、金地集團、旭輝。

碧桂園兩周內獲逾3000億元授信

碧桂園今日亦與順德農商銀行簽署戰略合作協定,碧桂園獲總額不超過200億元人民幣的意向性綜合授信支持,進一步拓寬合作領域、深化合作關係。自11月24日以來,碧桂園已經與工行、農行、中行、郵儲行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協定,在這一輪共獲得逾3000億元人民幣意向性綜合授信支持。

此外,兩間民營房企債務情況有新進展,外電報道,融創中國(1918)正設法重組逾90億美元(約702億港元)無抵押離岸債券,這些債券包括公募和私募債券。另一間花樣年控股(1777)子公司據報也已經獲得債券持有人的足夠支持,把一隻人民幣債券應於11月29日兌付的利息延期一個月。

外電引述知情人士稱,花樣年未償還債券本金總額的77%支持延期到12月29日支付利息。這筆利息是2021年11月達成延期兌付協議的一部分。融創中國方面,據報也在研究在岸債券重組計劃。上個月有報道稱,融創的內地子公司尋求將境內債券展期長達4年半。