恒生中銀傳月內全面上調按息0.25厘 500萬樓月供多近700元


本地銀行資金成本不斷上升,繼渣打及滙豐後,中銀及恒生都擬於月內出手上調新造按息率,全面上調按息0.25厘,拆息按揭(H按)封頂息最高升至3.375厘;最優惠利率按揭(P按)亦上調至最高3.225厘。

消息指,恒生及中銀今次加按息跟滙豐看齊,即H按封頂息加0.25厘,二手樓由「P減2.25厘」增至「P減2厘」,以該行最優惠利率(P)為5.375厘、H按為「H加1.3厘」計,實際封頂息由3.125厘增至3.375厘。至於一手樓封頂息亦由「P減2.5厘」上調至「P減2.25厘」,實際封頂息由2.875厘加至3.125厘。

至於P按亦同加0.25厘,二手樓P按由目前的「P減2.4厘」上調至「P減2.15厘」,實際息率由2.975厘加至3.225厘。而一手樓P按由目前的「P減2.5厘」上調至「P減2.25」,實際息率由2.875厘加至3.125厘。

恒生及中銀有關調整計劃分別於12月19日及12月23日生效。恒生回應指,恒生的按揭息率會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定,並會因應市場情況不時作出調整。

以貸款額500萬元及供款30年計,恒生二手樓的P按封頂息上調至3.225厘後,每月供樓將增加679元,加幅為3.2%;一手樓的H按封頂息上調至3.125厘後,每月供款增加674元,加幅3.2%。