美二手樓銷售連續第11個月下滑創08金融海嘯以來最大年度跌幅

更新時間：02:35 2023-01-21
發佈時間：02:35 2023-01-21

美國全國地產經紀人協會 (NAR) 周五公布數據顯示，美國二手房屋銷售連續第11個月下降，去年全年創下自2008年以來的最大年度降幅。

該會表示，隨着美國聯儲局開始積極遏制數十年來的高通脹，對利率敏感的地產行業持續承壓。聯儲局去年7次上調基準貸款利率以給經濟降溫，借貸成本上升，迫使許多買家卻步。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，去年售出超過 500 萬間二手房屋，比2021 年下降 17.8%，創2008 年金融海嘯以來最大跌幅。Yun又稱：「對於買家來說，12月又是一個艱難的月份，他們繼續面臨有限的庫存和高按揭利率。」

NAR稱，從 11 月到 12 月，所有類型的房屋銷量下滑1.5%，經季節性因素調整後的年率為400 萬間。Yun預計，隨着按揭利率在2022 年底達到峰值後顯著下降，上述銷售數字將很快回升。
據按揭貸款金融公司 Freddie Mac 的數據，截至本月中旬，30年期定息按揭平均利率約為6.2厘。這低於去年12 月份，但仍明顯高於一年前的水平。