圖為澳洲黃金海岸。
圖為澳洲黃金海岸。

由於中國政府加強外匯管制,加上澳洲政府收緊外國投資等因素,買澳洲樓的中國買家過去兩年一直減少。不過根據居外網的最新調查,中國客已陸續重回澳洲市場,近三成中國遊客計劃到澳洲度假期間在當地置業。

居外網的調查顯示,有近27%的中國遊客計劃,在未來一年到澳洲旅遊時,會留意當地樓市,甚至可能會投資當地物業。他們的投資首要心水地方為墨爾本,接著分別是悉尼、布里斯本及黃金海岸。而受訪的中國人中,有49%希望在7至8月的暑假出行,42%希望在10月的國慶黃金周出行,29%希望在2月的農曆新年假期出行。

居外網發言人Dave Platter表示,隨著中國買家持續重返澳洲樓市,黃金海岸物業的需求有可能增加。在過去兩季,中國買家對黃金海岸的查詢有所上升,升幅達兩位數。黃金海岸物業相對便宜,當地亦有大量投資計劃,由中國到黃金海岸亦很容易。

他亦指出,昆士蘭省的樓市需求是季節性,很多買家到當地度假時才置業。很多地產代理會租一輛輕型貨車,帶著度假的家庭四圍轉,並介紹不同物業。在外國投資審查委員會(FIRB)禁止外國人買二手樓後,中國遊客大多留意樓花項目,他們亦不太關注樓宇質量,大多著重發展商。澳洲一些大型發展商是來自中國,他們不會覺得陌生。

他又透露,澳洲的生活質素、經濟發展、教育等是澳洲物業受歡迎的原因。澳洲吸引大量中國留學生,家長都會為子女而置業。黃金海岸的地產代理Val Parkin表示,他收到大量外國買家的查詢,估計查詢量回升50%,大多都是關於外國投資審查委員會的問題。