旺角街頭紛現地產代理推銷大灣區物業。
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本港過去近半年備受示威活動衝擊,加上內地放寬港人買大灣區樓限制,盼移居內地城市的港人數量急增。《星島日報》報道,綜合業內人士數據顯示,近月本港查詢內地物業的準買家,約有六成的人士擬購入樓盤後作移居用途,看好大灣區西邊的城市,包括中山及珠海等地,準買家亦有年輕化趨勢,由過去以年長客源為主,轉為現時集中家庭客,首選有優良校網的地區,盼在本港政局動盪的情況下,能在內地覓到更穩定的居住環境。有代理形容,港人在大灣區置業需求大增,現時「幾乎日日都有睇樓團」,會增加人手發展相關業務。記者:杜展銘

本港社會事件持續,香港經濟衰退情況陸續出現,更已步入技術性衰退。不過,粵港澳大灣區建設領導小組早前召開第三次會議,特首林鄭月娥會後公布十六項新措施,便利市民及專業界別到大灣區發展,包括豁免港人於大灣區九個內地城市購買房屋的限制等,開始吸引港人移居內地。

政策有助「拆牆鬆綁」

香港商業地產協會會長沈永年表示,就十六項便利市民及專業界別到大灣區發展的措施,以「豁免港人於大灣區購買房屋限制」的措施,獲得最大的功效,因為港人移居內地,需要作多方面考慮,當中包括地方的政策是否有利於投資置業等,該政策有助「拆牆鬆綁」;其次為保障港人子女與內地居民子女享受同等教育。

沈永年指出,在連串政治事件發生前,過去本港僅約一成買家擬購入單位作移居用途,惟據現時最新情況,不但港人查詢內地物業的數量急增,而且有超過六成準買家計畫移居當地,其餘四成為投資,可見入市作自住用途的買家比例急增。他指,深圳仍為港人移居的首選城市,由於區內樓價近年急升,不少港人均物色其他區份物業,心頭好已不再是惠州或東莞等地,反而因應港珠澳大橋通車,縮短本港前往大灣區西邊城市的時間,現時不少港人均計畫以珠海及中山作為移居地。

深圳仍為移居首選

他進一步分析說,移居內地人士的年齡層亦出現變化,以往移居人士普遍希望退休養老,可以有一個較舒適的環境,主要為較長的客群,較為關注移居地的醫療系統等設備,惟現時有移居內地的人士有年輕化趨勢,更多為「一家大細」的客群,擬移居入大灣區,換來更穩定居住環境,同時較為注重區內校網,有關情況以往少見。

因應港人移居大灣區的需求大增,不少代理均強化港人購入區內樓盤的代理服務,世紀21奇峰(國際)總經理葉麗珍表示,該公司過往主力發展新界北的代理服務,惟近年亦增加人手「進軍」大灣區市場,過去半年已增聘人員,現時該公司「幾乎日日都有睇樓團」,當中每到周末假期,一團隨時有二十至三十個人參加,即多達十組客,平均每個月可促成近二十宗交易,反應理想,當中至少一半買家計畫移居當地。