居住人口達十七萬人的洪水橋/厦村新發展區,為發展局近年積極推展的項目之一。
居住人口達十七萬人的洪水橋/厦村新發展區,為發展局近年積極推展的項目之一。

發展局陸續推展多個新界發展項目,並於昨日就洪水橋∕廈村新發展區發展工程向立法會遞交文件,申請撥款約二十二億四千二百萬元,用作第一期發展工程及特設現金津貼,及第二期發展工程的詳細設計及相關研究。發展局計畫,整個項目合共可提供六萬一千伙,居住人口達十七萬人,分三期進行,當中第一期項目可望於明年起進行工地平整等工程,並於二○二四年入伙。

本港房屋供應緊張,當中計畫可提供六萬一千伙,居住人口達十七萬人的洪水橋/廈村新發展區,為發展局近年積極推展的項目之一,項目分為三期發展,整個發展面積為四百四十一公頃,發展局於昨日向立法會遞交文件申請撥款,目標為第一期項目可於明年起進行工地平整等工程。

料可建約千三房屋單位

文件顯示,局方申請的撥款為二十二億四千二百七十萬元,當中十六億三千零二十萬元為第一期的工程費用,擬先完成專用安置屋邨、鄉村遷置區及容納棕地作業的多層樓宇用地的工地平整及基礎設施工程,以便這些設施能早日落成以安置受其餘發展階段影響的住戶和業務經營者,使後繼階段的清理工作能大規模及有序地進行,讓新發展區發展更能切實地按時間表落實。

局方稱,目標是在第一期發展平整部分專用安置屋邨用地,交與房協建造約一千三百個房屋單位,讓首批居民於二○二四年入住。局方指,適時提供這些安置單位,對於落實有關政策原意相當重要,為回應公眾「先安置、後清拆」的期望,局方亦已就安置房屋單位的供應步伐作出安排,確保第二期發展的清拆行動於二○二四年起開展時,有足夠單位安置大量受影響的合資格住戶。

第二期相關費用則涉及六億一千二百五十萬元,詳細設計及相關研究費用。局方指,第二期發展涉及二百五十一公頃土地作房屋、商業/工業、社區及其他設用途,擬檢討發展區土地用途,包括檢討整體的公共和私營房屋類型比例,由現在五十一比四十九,轉變成七比三,及對已規劃的基礎設施的修改,以配合新的房屋類型分布。同時,因應接獲的公眾意見,局方亦會再次審視在天影路原址附近重置道路的可能性。

須向受影響業權人發補償

發展局估計,向受第一期發展影響的合資格土地業權人、業務經營者和寮屋佔用人發放的補償及特惠津貼,所需的費用約為二十一億八千一百萬元,有關款項將會在基本工程儲備基金總目撥出。

記者:杜展銘