籌辦多時西九文化區ACE項目,基於市場及經濟前景不明朗,決定暫停招標工作。
籌辦多時西九文化區ACE項目,基於市場及經濟前景不明朗,決定暫停招標工作。

新冠肺炎衝擊下旅遊及酒店業成重災區,連籌辦多時的西九文化區ACE(藝術、商業、展覽)項目亦備受影響,項目早於今年四月招標,原定於今年底截標,惟西九文化區管理局行政總裁栢志高昨日公布,基於市場及經濟前景不明朗,招標反應遜於預期,因此決定暫停招標工作。據悉,因應西九文化區早前收集到標書後,認為招標情況不理想,因此亦不會貿然開標,料再觀察一段時間再重新推出市場。有地產界人士認為,由於項目總樓面達一百四十多萬方呎,發展規模相當大,故建議局方可將項目分拆為數個細項目再推出市場,料將吸引更多發展商競逐。

記者:杜展銘

西九文化區ACE(藝術、商業、展覽)項目位於西隧出口上方,總樓面約一百四十五萬方呎,計畫於故宮博物館的北面興建一個五十萬方呎的展覽中心,並在西隧上方興建一個U形的酒店及辦公室,涉及逾八十七萬平方呎樓面及七萬多方呎的零售及餐飲樓面。

項目原本在去年展開意向書,並且在今年四月開始招標,局方早前公布計畫於今年底截標。西九文化區管理局行政總裁栢志高昨日指出,ACE項目於去年展開遞交發展意向書階段時反應熱烈,但基於市場及經濟前景不明朗,其後的招標反應遜於預期是預料之內,因此管理局決定暫停ACE項目的招標工作,並已通知各相關單位。栢志高強調,局方是經過深思熟慮,以及仔細評估市場狀況後,才作出這決定。

栢志高:深思熟慮決定

栢志高稱,儘管處境艱難,惟亦會確保管理局繼續致力推展西九各項藝術文化及商業發展項目,並密切留意市場情況,適時推展有關項目。據知情人士透露,因應西九文化區今年初收集到標書後,招標情況並不理想,因此亦不會貿然開標,料再觀察一段時間再重新推出市場,屆時不排除發展商需要重新入標;局方亦會就現時疫情衝擊下的市況,檢現商場及酒店等商用出租場地的比例。

據悉,因應ACE項目產出的租金收入,可支援文化區內其他文化設施的開支,因此局方在作出此決定時亦有多方面考慮,惟因應疫情下太多不確定因素,故不排除在疫情放緩後再推出市場。

會德豐地產副主席梁志堅則認為,項目發展規模相當大,僅靠單一地產商財團承擔項目,發展難度相當大,故相信部分有意參與的地產商亦打退堂鼓,建議局方將項目重新推出市場時,可將該用地拆分為數個細項目,發展難度隨之遞減,不但參與者更多,入標時亦可能更為進取,有助項目順利推展。