皇都戲院。 資料圖片
皇都戲院。 資料圖片

屹立北角超過60年的皇都戲院強制拍賣,由提出申請強拍的新世界以底價47.76億港元投得,為歷來金額最多的強拍底價,新世界早前已經收購約98%業權。

皇都戲院前身是璇宮戲院,於1952年建成,並於1959年改建為皇都戲院大廈。皇都戲院於1997年結業。2017年,皇都戲院獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築,是首個獲批出強拍令的一級歷史建築,而今次拍賣亦屬歷來最大宗強拍申請。



皇都戲院位處英皇道277至291號、渣華道4, 4A-D, 6, 6A-D號及電廠街2至16號,地盤面積約為3.62萬平方呎,座落於英皇道之北面、渣華道之南面及與電照街交界,現狀為一幢於1959年的商住樓宇,其中包含商場、桌球室及兩幢住宅樓宇,部份獲古諮會評為一級歷史建築物。

該物業現於2017年8月25日根據所憲載的港島規劃區第8區北角分區計劃大綱核准圖編號S/H8/26的所規劃用途為『商/住』。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指,是次推出拍賣的物業位於北角核心區,三面臨街,加之地盤面積較大,屬近期市面罕有,因此古諮會的評級應不會影響發展商的競投意欲。

古諮會評級時認為,舊皇都戲院能夠反映電視廣播業興起後,舞台表演和電影業的發展,前身璇宮戲院在香港大會堂啟用前是非常重要的表演場地,歷史價值比果欄旁邊的油麻地戲院更高。