政府增加資助房屋供應。資料圖片
政府增加資助房屋供應。資料圖片

解決住屋問題一直是港人最關注的民生事項。特首林鄭月娥在最新一份《施政報告》中提出7項措施,增加資助房屋供應,當中包括4700綠置居單位於明年分期出售,以及資助非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館單位,作過渡性房屋用途。

●「居屋」及「綠置居」
房委會於上月初截止申請的「居屋2020」,提供約7000個單位,定價為市價6折,超額認購33倍;而由於「綠置居2019」約3 700個單位正在進行選樓,下一年度的「綠置居」約4700個單位將於明年分期出售,當中首批約2100個單位預計於明年5月推出。

●出售「租者置其屋計劃」回收單位
我在去年《施政報告》中建議房委會積極部署,加快出售位於39條「租者置其屋計劃」屋邨的回收單位。房委會已於今年7月通過,將這批回收單位於每年的「居屋」和「綠置居」銷售計劃中一併出售,讓合資格的綠表申請人購買。房委會現正進行準備工作,將至今已回收的700多個單位與下一期「綠置居」一併推售。

●市建局「首置」項目
市建局其重建項目中,提供更多「首置」單位。局方已決定將「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個「首置」項目,估計可在2024年推出約260個單位。

●重建石籬中轉屋
房委會已對石籬中轉房屋的樓宇狀況作全面結構勘察,認為繼續保存到超逾2022年並不符合成本效益。房委會轄下策劃小組委員會已決定於2022年年底清空石籬中轉屋,把用地作公營房屋發展,估計可於2028年完成重建。如獲放寬有關規劃限制,預計可提供約1600個單位。

重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位,較現時的1600個單位增加約一倍。
重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位,較現時的1600個單位增加約一倍。

●重建房委會工廠大廈
就去年《施政報告》提出研究重建房委會旗下6個工廠大廈為公營房屋,房委會的初步研究結果顯示,其中3幅用地可用作發展公營房屋。房委會預計於2021年第一季完成所需研究,隨後會根據《城市規劃條例》進行改劃土地程序,估計可於2031年提供合共超過3000個公營房屋單位。

●重建大坑西邨
經過政府協調推動,平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計畫的意向,以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。根據雙方的初步估算,重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位,較現時的1600個單位增加約一倍。

●過渡性房屋
政府大力推動過渡性房屋發展,連同正深入研議的3400個單位,當局已覓得可在未來3年內提供13200個單位的土地,距離15000個單位的承諾只差12%。政府亦建議向相關資助計劃額外注資33億元,令政府總承擔金額增至83億元,至今已批出超過22億元資助。

新冠疫情令不少酒店和賓館面臨關閉結業的危機,政府會實施先導計畫,資助非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館單位作過渡性房屋用途。運房局計畫向「關愛基金」申請資助推行先導計畫,務求短時間內推出,以增加過渡性房屋的供應。