關注團體對劏房租務管制工作小組報告未有引入起始租金感到失望。資料圖片
關注團體對劏房租務管制工作小組報告未有引入起始租金感到失望。資料圖片

劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告,建議設立優先續租權及為加租幅度封頂等措施。關注基層住屋聯席等關注團體回應指,報告沒有設立「起始租金」令不少基層住戶失望。

對於工作小組主席梁永祥指訂立起始租金有難度,聯席回應指由差餉物業估價署為私樓單位釐定市值租金,是起始租金的參考指標之一,相關工作並不如梁永祥所形容般艱難。聯席認為,工作小組應在方案中以訂立起始租金為長遠目標,以保障租客的議價能力。



至於工作報告提出15%加租幅度上限,聯席憂慮部份無良業主有可能在租管未正式立法的「空窗期」內,大幅加租甚或乎中止租約,逼使租客簽訂租金高昂的新約;且15%封頂幅度對基層住戶而言仍然非常高,聯席建議應參考公屋法定租金升幅,將租金升幅封頂為10%。

聯席表示,雖然工作小組已公布方案,但小組本身欠缺租客代表,而方案亦存在改善空間,立法會應就此召開公聽會,廣納基層意見。

同時間,聯席亦憂慮,政府將小組的建議停留於「考慮」階段,或使方案落實無期,認為政府應盡早回應民意,積極回應及優化方案,解決社會深層次矛盾。