安達臣也是房協資助房屋的發展地帶。
安達臣也是房協資助房屋的發展地帶。

房協未來數年將有多個發展項目推出,樓盤設計令人期待。房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康表示,在設計新屋苑時,會參考發展商於新盤的開則及設計特色,以了解最新物業發展狀況,期望樓盤設計能夠以用家為本,故不時會檢討單位戶型等設計。針對近年不少發展商建屋時均增建工作平台,以獲得總樓面面積豁免,楊強調若引入工作平台設計反而為住客帶來不便,尤以需要預留通道才能進出,房協寧願放棄相關豁免。他亦透露,未來興建的資助房屋將同時設有明廁(提供窗戶)及黑廁(不提供窗戶),以供客戶選擇,惟黑廁的數量將會少於一半。

以住客方便為依歸



政府過往為了改善樓宇的宜居環境,鼓勵引進環保和生活設施,容許發展商就興建某些設施獲得總樓面面積豁免,如露台及工作平台等,令本港近年落的樓盤均不乏工作平台,並計入實用面積內。不過,楊嘉唐指出,因應工作平台面積細小,並非所有圖則,均適宜加設相關設計,故若工作平台未能帶來效果,房協則寧願放棄。

他解釋,若房間本身四正,有助住客布置傢俬,惟一旦設有工作平台,住客則需留一條路進入該平台,平台本身難以發揮效用,而且影響住戶布置傢俬,故房協在此情況則應放棄相關豁免;反之,若工作平台設在廚房或浴室旁,可方便住戶晾衫或放置其他物品,房協可考慮加入相關設施。

「黑廁」戶少於一半

因應疫情下,浴室通風系統備受關注,早前建築師學會亦建議發展商,避免提供黑廁。楊嘉康稱,因應明廁及黑廁各有長短,故房協未來興建的資助房屋,亦會同時提供兩款設計,以供客戶選擇,惟黑廁的數量將會少於一半。至於細單位內提供的開放式廚房,楊嘉康稱房協在設計時,會先搭建示範單位,讓同事走入單位內親身感受,以確保住戶將來用得舒適,例如洗手盆需有足夠的大細,爐頭亦有足夠空間放置爐具等。

《星島日報》