政府收回位3組地塊。 資料圖片
政府收回位3組地塊。 資料圖片

政府早年表示,將檢視10組已規劃作綜合發展區或住宅的私人土地,研究是否適合收回作公營房屋發展。發展局今日公布,政府運用《收回土地條例》,收回3幅分別位於元朗及粉嶺、現劃作住宅及綜合發展區用途的私人土地。發展局表示,3幅土地涉及約1.2公頃的私人土地,料合共可提供1600伙單位。

發展局發言人表示,該3組地塊已於多年前規劃作較高密度發展,以便透過私人發展更有效使用有關土地。政府會盡快完成有關收回土地程序,地政總署今日已開始為該3組地塊進行清拆前登記。
 
發展局又指,至於納入有關檢視的其餘7組地塊,其中兩組被評估為不適合作高密度資助房屋發展。其中一組地塊坐落工業區,該地塊內及鄰近地區仍有頻繁業務營運,而該地塊的規劃意向為重建作以商業用途為主的發展。由於地區情況沒有改變,若把該地塊用作房屋用途將引致土地使用的兼容性問題。另一組地塊基於嚴重的地質限制,如將該地塊用作資助房屋發展會對成本效益構成重大影響。
 
另外,就剩餘納入是次檢視的5組地塊而言,政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。其中3組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請,以期令用地達致現時規劃的發展潛力。地政總署會繼續按既定程序處理相關申請。其餘兩組地塊則需要進一步評估發展作資助房屋的成本效益,包括考慮所需的大型清拆及搬遷行動,是否與目前估計所能提供的有限單位數目相稱。
 
發展局說,考慮到牽涉的商業敏感性,以及為免有損政府日後因應將來情況轉變而進一步檢視有關用地用作資助房屋發展的可能性,這5組地塊的具體位置及詳情不宜公開。



3組地塊分別的位置及規劃用途如下:
(一) 位於粉嶺新運路近黃崗山佔地約3 500平方米規劃作「住宅(甲類)」的地塊;
(二) 位於元朗十八鄉路近龍田村佔地約7 000平方米規劃作「住宅(甲類)」的地塊;及
(三) 位於元朗元龍街與攸田東路交界附近佔地約5 300平方米規劃作「綜合發展區」的地塊。

根據現時土地用途地帶指明的發展參數,3組地塊涉及的12 300平方米私人土地,連同鄰近約3 500平方米的政府土地,預計合共可提供約1 600個單位。

元朗元龍街與攸田東路交界土地。發展局圖片
元朗元龍街與攸田東路交界土地。發展局圖片
元朗十八鄉路近龍田村土地。發展局圖片
元朗十八鄉路近龍田村土地。發展局圖片

粉嶺新運路近黃崗山土地。發展局圖片
粉嶺新運路近黃崗山土地。發展局圖片