九月新盤大出擊 互吸客源掀激戰

港聞
更新時間:05:23 2021-09-01
發佈時間:04:30 2021-09-01
  (星島日報報道)踏入九月,新盤戰火迅速升溫,一眾發展商各不相讓,趁旺市展開推盤攻勢,其中三個焦點盤率先於本周六搶閘同日開售,合共涉及六百伙對撼互吸客源,屬疫市下罕見的旺場,揭開本月新盤大出擊的序幕,而多個新盤亦緊接登場,料將掀起新一輪的群盤激戰。

  由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸二期揚海,嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出,昨公布首張銷售安排,落實周六首輪銷售二百伙,包括盡推首兩張價單共一百八十八伙,另有十二伙四房戶以招標方式發售;該集團將視乎周六銷情,有機會加推新單位,具提價空間。

  嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪,項目吸引不少大手買家,有意購入多於一伙,首輪銷售設大手客時段,最多可購三至四伙。市場消息指出,該盤暫收逾二千九百票,超購約十四倍,並於周四截票。

  恒基旗下啟德THE HENLEY III亦於周六首度開售,共涉一百伙。恒基營業(一)部總經理林達民說,該盤自展開路演以來吸近二千人查詢;項目連日收票亦穩增,短短五日即錄約六百三十七票,超購逾五倍,並於周五截票。

  另外,天水圍新盤Wetland Seasons Bay繼兩度推售開紅盤後,亦於周六共推出三百伙,其中二百八十五伙以價單形式推售,折實價由四百三十萬起,折實呎價一萬三千多元起。

  至於項目自八月初開價以來,共五度加推,共推出九百八十九伙價單,而首兩輪共推六百零二伙,並悉數沽清,即代表約三百八十七伙尚未推出銷售,而發展商昨日將該批未推售單位,部分撥入周六銷售中,涉約一百八十一伙,並作出加價,普遍加幅約百分之三。當中三B座低層三房戶,於本月初公開首張價單時,當時定價逾七百九十五萬,但目前已加價至逾八百六十六萬,升幅逾百分之九。

  美聯住宅部行政總裁布少明認為,周六三盤齊推,港九新界各區買家齊出動。其中黃竹坑揚海料吸引一眾港島區實力買家和投資者入市。而啟德THE HENLEY III亦可吸引不少上車客選購細單位,同時亦有買家因看好啟德區未來發展前景而有意購入。另外,天水圍Wetland Seasons Bay開放式戶將引起上車客和同系列項目向隅客的興趣。

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,市場反應熱烈,由於以三個新盤定位及區域各所不同,料吸引各路客源,不排除有少量投資者會同時登記認購多於一個新盤,預計三個新盤均受買家支持。