發展商就愉景灣宿舍改住宅被拒覆核勝訴城規會不滿判決上訴遭駁回

港聞

更新時間：15:52 2021-09-10
發佈時間：15:04 2021-09-10

發展商香港興業在4年前向城規會申請將愉景灣員工宿舍用地改為興建住宅，額外容納逾1千人口，但城規會怕開此先例，會使其他發展商「有樣學樣」，為該區帶來沉重負擔，拒絕申請。香港興業提出司法覆核勝訴，推翻決定，城規會不滿判決上訴。高等法院上訴庭今早公佈判詞指同意原審裁決，駁回城規會上訴，續發還改劃計劃予城規會重新考慮。

上訴庭引述原審法官判詞指，城規會在考慮批准修改土地用途時應考慮兩個準則，包括有關規劃是否與該區規劃目的一致，以及規劃是否會影響環境及基建。不過城規會拒絕香港興業改劃申請時，卻非指改劃不合符上述兩個因素，而是認為香港興業應先使用其他閒置用地，城規會作決定時沒按照相關準則考慮。

上訴庭判詞解釋香港興業改劃申請沒有影響環境及基建，亦符合該區整體規劃，有否使用閒置用地與申請並不相關，又反駁指即使用地閒置，城規會也足以恰當評估改劃申請是否符合該區整體規劃，而申請當中又提到改劃會帶來人口增長約1190人。上訴庭續指即使該區不建議作為策略發展地區，亦不代表不宜適度發展。上訴庭認同原審法官裁斷，認為沒有法律錯誤，城規會亦無足夠事實基礎質疑，故駁回上訴。

法庭記者：陳子豪

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更新時間15:04