文苑樓低層單位的外牆出現明顯裂痕。
文苑樓低層單位的外牆出現明顯裂痕。


佐敦「八文樓」文華新村文苑樓一個低層單位樓宇狀況甚為惡劣,鋼筋外露、天花和地板出現剝落,令人憂慮結構安全。香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業向本網表示,相信樓宇無即時倒塌危險。

何鉅業今日親身到現場,在外部視察,他指出樓宇一樓的牆角出現明顯裂痕,可能是一樓樓板部分結構出問題,導致裂痕下部的外牆有向外移的迹象。同時一樓的簷篷亦有下墮的情況。不過,由於大廈每層都以獨立懸臂性結構作為支撐,橫樑在樓宇內部向外伸展,承托樓板。何鉅業指出,如果其他樓層的結構狀態良好,就不會受一樓的裂痕影響,相信大廈不會有即時倒塌的危險,「但你唔處理佢就會有危險」。

建議進行臨時加固


何鉅業又指,目前地面已安裝兩個千斤頂支撐,估計是早前已發現裂痕,他建議再增加臨時支撐加固,業主亦要聘請專業人士作結構性評估,之後再考慮維修。如業主無行動,屋宇署有權介入做緊急維修。

香港工程師學會結構分部前主席劉志健則向本網指出,涉事的單位有即時危險性,單位下面的地鋪亦暫時停業,亦應圍封行人路,避免途人經過時發生意外。至於樓上2樓的單位,如果有居民亦應撤離,待有檢查結果後才解封。

劉志健又懷疑,涉事的單位長期冇人住,日久失修,加上雨水滲漏,導致鋼筋生銹變差,石屎亦剝落,他建議整幢大廈都要檢查維修。

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