簡約公屋︱何永賢：8選址全部敲定 月租最便宜約780元 造價減約9億至260億
發佈時間：10:52 2023-01-30
政府敲定簡約公屋選址，涉及8幅用地。房屋局局長何永賢今早（30日）於港台節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。她指，租金會按照位置和單位大小而有不同，最便宜的約為780元。
何永賢早前帶劏房戶參觀簡約公屋示範單位：
建築成本稍減 因裝潢簡化、樓底可削0.1米
8幅簡約公屋用地，市區的分別在牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街，約佔總供應一半；位於新界的選址，分別在元朗攸壆路、屯門第3A區、第54區、上水蓮塘尾及小欖樂安排。
何永賢指，8塊用地合共提供的簡約公屋數量，相信可達到3萬單位的目標，九成都在市區或者發展成熟的新市鎮，期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題，強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。她又指，簡約公屋租金是同區公屋九折，已經相當吸引，位於新界的簡約公屋租金會比市區便宜一點，大小單位的月租亦有不同，便宜的約780元，較貴的約1,800元，市民可以根據個人需要選擇，又希望市民明白簡約公屋是短期措施，紓緩惡劣住屋問題，強調長遠目標仍是傳統公屋。
啟德、屯門、元朗等4地先申撥款
被問到會否有市民搬入市區的簡約公屋後，倒過來拒絕新界地區的公屋編配。何永賢指難有這種事發生，因簡約公屋的用地原用途不會變，所以是有限期，如果輪候者拒絕三次上公屋的選擇，就會被視為放棄，須重新再排隊，而她日前帶隊參觀簡約公屋的示範單位時，那些基層市民所反映的意見，都是希望盡快上樓住傳統公屋。這些簡約公屋的限期因應情況有不同，主要視乎原先土地的用途，是否有迫切需要。每塊地會以5年作基礎，3至4年會在規劃上作檢討，例如彩興路地皮，本身預留作配水庫擴建用途，由於沒有即時發展需要，使用年期可能較長。
政府原先建議向立法會尋求268億元撥款興建簡約公屋，引起立法會議員強烈反響，據了解最新可降至約260億元，被問到這個幅度是否很少，何永賢笑言：「都唔少啦！」提到成本壓縮主要是基於同事經評估後認為可以在裝潢、污泥處理方面減省一些成本，而原先設計樓底為3米，但可以減至2.9米，「低少少都可以，個高度都合適」。她又強調，簡約公屋採組裝合成法，須在一、兩年內完成由打地基到建上蓋等一系列工作，建築方式流程與傳統公屋不同，兩者不能直接比較，而且部分單元如上蓋等，有65%至70%的組件可以重用，地基亦有部分材料可以重用，因此拆卸後不會全數浪費掉。她指其中4幅用地，包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的大約149億元撥款，會先向立法會申請。
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