萊蒙與俊和合作發展的何文田現樓128 WATERLOO,再錄新高成交,萊蒙國際集團銷售及市場總監蘇誦豪表示,128 WATERLOO早前開放現樓單位預約參觀,不足三周內即錄得多宗成交,可見項目質素備受市場認可。該盤今日再以招標形式售出16樓D室,面積842方呎,屬3房1套連儲物室單位,成交價3073.3萬,呎價3650...

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利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,牛頭角淘大花園B座高層1室,面積390方呎,屬2房戶,單位7月底開價698萬連租約放盤,直至10月底租客搬出後,叫價亦減至660萬放售,最新議價後以650萬易手,呎價約16667元。資料顯示,原業主在2017年12月以598萬購入上述單位,持貨4年沽出,帳面獲利52萬,物業升值8.7%

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信和旗下馬鞍山新盤SILVERSANDS今日再錄成交,為3座8樓B室,面積1110方呎,屬4房戶,單位可享海星灣海景,成交價2775萬,呎價25000元。SILVERSANDS最近成交當中有4伙均為四房大宅,平均成交逾2900萬。該盤暫沽107伙,套現逾11億。

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美聯首席聯席區域經理徐榛表示,元朗大型新盤料快推出,有首置客率先偷步入市,朗屏8號1座中層G室,面積約482方呎,2房間隔,向享內園池景。該單位開價約810萬放盤僅1天,議價後減價後22萬,即以788萬成交,呎價約16349元。據了解,客人為首置人士,有感新盤應市將刺激區內二手,故趁開售前率先入市,料作自住用途。資料顯...

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中原分區營業經理鍾宏遠表示,屯門瓏門8座高層C室,面積485方呎,兩房間隔,單位叫價1000萬放售,新近議價後減價40萬,以960萬易手,呎價約19794元,呎價創該屋苑同類兩房單位新高。鍾宏遠指出,新買家為外區換樓客,有見本港發展重心北移,看好屯門區坐擁多元化基建前景,亦會受惠於北部都會區發展,加上家人亦居於屯門,方...

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據地監局數據顯示,截至11月底,代理持牌人數達41964人,較10月底的41648人,增加316人,創有紀錄以來新高,並連升6個月。若以11月整體物業註冊量約7200宗計,即平均約5.8人爭一宗買賣。其中持有營業員牌照(S牌)為23140人,按月增加160人,至於持有地產代理(個人)牌照(E牌)為18824人,按月增加...

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市場消息指出,天后電氣道13至41號凱旋大廈地鋪,面積約850呎,以約3000萬售出,呎價約3.52萬,該鋪由地產代理行以7.5萬租用,料買家享租金回報約3厘。據悉,原業主於2004年2月以350萬買入,持貨17年帳面獲利約2650萬,物業期間升值約7.5倍.

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世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角城市花園3座低層F室,面積807方呎,3房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以1390萬承接,呎價17224元,屬市價水平。據了解,原業主於2016年7月以1020萬購入上址自住,持貨5年至今易手,帳面獲利370萬,單位期內升值36%。

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中原高級分行經理葉津榮表示,屯門菁雋高層20室,面積170方呎,屬開放式單位,叫價350萬,經上車客議價後,新近以328萬成交,呎價19294元。原業主於2019年7月以289萬一手買入單位,持貨僅2年多,因移民急讓,須支付10%額外印花稅,涉及約32.8萬,帳面仍獲利約6.2萬或2%。

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近年市場土地罕有,不少財團透過強拍途徑增加土儲;最新由財團併購的九龍城嘉林邊道28A至28B號,剛向土地審裁處申請強拍,以統一業權發展,目前該財團集齊逾98%業權,市場對整個項目估值逾1.6億。據土地審裁處文件顯示,是次申請強拍的財團持有28A號100%業權,而28B號則持有96.875%業權,平均持有約98.4375...

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