本報地產版逢周五刊登的《星星Talk樓》,今期邀請到「實力派」海俊傑暢談置業與理想,他對人生規劃有一套看法,對置業亦有獨特意見,想知就要留意周五出版的星島日報地產版及星島地產網喇,亦可以索取海俊傑簽名相乙張。

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利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌君豪峰中低層F室,面積約451方呎,兩房連儲物室間隔,望山景,業主放盤約一個月,以998萬沽出,呎價約22129元。據悉,原業主於18年1月以1008.2萬購入上述單位,現沽出物業,業主蝕讓約10.2萬,另需繳付約樓價10%額外印花稅,實際料蝕逾100萬。

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Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島6座中層F室,面積492方呎,屬兩房間隔,望開揚山景,獲租客以1.98萬租入,呎租約40.2元,據了解,業主於2013年2月以607萬元購入上述單位,按買入價計算,租金回報約3.9厘,租客為外區客。

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利嘉閣分行經理蕭浚樑表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居12座高層E室,面積約448方呎,兩房間隔,向西北望公園景,原先叫價550萬,經議價後減價35萬,以515萬交吉形式沽出,呎價11496元,據悉,原業主於14年10月以約300.8萬購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約214.2萬,物業升值約71%。

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美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城8座低層B室,面積約470方呎,兩房間隔,望內園景,業主原先叫租約1.55萬,放租近2個月後,新近獲區內客洽租,議價後以月租1.4萬租出,呎租約29.8元,業主於98年4月以約378萬購入上述物業,以現租值計算,回報率約4.4厘。

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美聯助理區域經理張國成表示,元朗御豪山莊9座高層B室,面積約656方呎,3房連套房間隔,望市景,業主原先叫價718萬,議價後終減價約58萬,以660萬成交,呎價10061元,據悉,買家為區內上車客,有見新按保助減輕首期負擔,加上單位企理乾淨,考慮不久即決定入市。原業主於98年10月以約223.7萬購入上述物業,是次轉手...

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泓景臺兩房呎租37.3元

2019-12-12 15:16

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣泓景臺1座中層F室,面積477方呎,兩房間隔,向東北望樓景,原先叫租2.1萬,放租3個月後吸引區內客洽詢,議價後減價3200元,以1.78萬租出,呎租約37.3元,據悉,新租客為夫婦,心儀單位景觀開揚,業主於16年8月以約580萬購入上述單位,現享回報約3.7厘。

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美聯首席高級營業經理鄧偉傑表示,長沙灣碧海藍天6座高層D室,面積510方呎,屬2房間隔,獲區內客以855萬承接,呎價約16765元。

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中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山聽濤雅苑4座中層D室易手,面積733方呎,3房1套房間隔,以950萬易手,呎價12960元。中原胡耀祖指,新買家為用家,原業主於2000年以280萬元購入單位,持貨19年,是次沽出單位賬面獲利約670萬元離場,單位升值約2.4倍。

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利嘉閣高級分區董事譚健偉表示,荃灣綠楊新邨G座中層7室,面積約445方呎,兩房間隔,以668萬沽出,呎價約15011元。據悉,原業主於2006年9月,以約166萬元購入上述單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約502萬元,物業升值約3倍。

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