【有影片】星星TALK樓 黃嘉樂

新紮小生黃嘉樂「落錯車」寧租樓更感自在

演活不同角色的性格演員黃嘉樂(Stephen) ,於何文田區長大,至今仍選擇租住同區,方便探望家人,坦言早年曾置業,以為樓價已升到高位即放售,未料「高處未算高」,即使想再上車亦難以追上樓價升幅,除非有生兒育女的打算,否則未有考慮在港置業。但就把目光放於海外,計畫以200多萬投資海外物業,首選是日本及泰國。

外表年輕的嘉樂,曾經歷過本港數次股災、經濟衰退等,令樓價大跌,因當年自己過於猶豫,信心不足,多次入市機會都白白錯過,反而訓練班內的一位師兄目光放遠,在沙士時「人棄我取」,不惜一切籌措首期購買單位,及後單位升值而賺到第一桶金。身邊人的經歷使嘉樂深受啟發,亦不禁慨歎自己未能趁機入市「每人都有置業的機會,無早知,只係睇下夠唔夠膽。」

華人普遍心態都認為「磚頭保值」,嘉樂亦不例外,於6年前終於一嘗做業主滋味,用他人之名入市購買單位。因當年樓價市民已難以負擔,而物業升到2百多萬後,嘉樂心想樓價已到高位時,決心沽出,沒料到近年樓價已節節上升,同等的價錢只能支付物業首期,即使想再入市卻遠遠追不上樓價升幅,教人望而卻步。

經歷是次賣樓後,嘉樂認為現時樓價太高,不是普羅大眾可以負擔,入市風險太大,因此未有再次置業的打算,並坦言到他此年紀已不想成為「樓奴」,只為一層物業而營營役役,租住單位則免卻更多顧慮。然而,早已踏入成家立室之年的嘉樂,亦表示當結婚後決定生兒育女,將會考慮為家庭及子女提供穩定居所而考慮置業。 縱使在港置業困難,嘉樂亦沒有故步自封,更把目光放遠,考慮海外置業投資,並以現時樓價作例子,「本港購買單位首期大約200萬,如果有呢筆錢,寧願一筆過付款係海外買物業,無供款負擔。」