啟德第4A區2號住宅地 下周五招標

啟德4C區4號商業及酒店地皮剛截收標書,地政總署隨即公布推出啟德第4A區2號住宅用地皮,下周五(9月27日)招標,11月8日截標。

地皮位於新九龍內地段第6554號,地盤面積約197551方呎,最低及最高的樓面為約72.3萬及120.5萬方呎,當中已包括興建政府地方的樓面面積。

地皮指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,以及作安老院舍暨長者日間護理單位、綜合家居照顧服務中心、四所兒童之家、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合職業康復服務中心和中度弱智人士宿舍的政府地方。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,相信發展商會「各自計數」,但受近日「社會運動」及「中美貿易戰」及「空置稅」等影響,估計發展商會做折讓。估計每方呎樓面地價1.65萬至1.75萬,地價約198億至210億,已較年初估值下調10%。