【話當年】康城一期08年呎價4888元開售

將軍澳日出康城為近20年間重要的新盤供應重鎮,若整體13期落成,將提供逾2萬伙,成為自成一隅的大型社區,回顧這個預期可吸納5.6萬人口的「新市鎮」,首期項目早於2005年初由長實等奪得發展權,當時尚稱為「夢幻之城」,並於08年初開售,項目名為首都,首批建築面積呎價4888元,以低市價出擊,旋即吸引大批買家爭購,發展商以採「馬拉松」式通宵賣樓,在短短30小時,即沽約2000伙,成為當時樓市的焦點。

長實等發展「首都」

日出康城至今共批出11期,其中長實等囊括首3期發展,第1期在05年1月由長實等奪得發展權,預計總投資額約50億。項目在08年2月底開價,首批60伙平均即供呎價4888元,入場價328.1萬。發展商開價後旋即加快推售步伐,隨即安排在翌日開售,吸引逾千計買家到場揀樓(上圖的右上方),發展商除連番加推,亦通宵賣樓,合共沽售約2000伙,大批投資者到場承購單位,並即購即加價放售。現時該項目每方呎建築面積呎價約13300元(實用約10000元),至今升值逾倍。