上水及粉嶺二手交投激增 24小時內7宗買賣

上水及粉嶺區本月上半月只錄得10宗二手成交,施政報告公布後交投激增,24小時內連錄7宗成交。

中原地產區域聯席董事藍浩然稱,其中粉嶺牽晴間12座低層D室,面積385方呎,業主原先開價530萬,其後見市況轉差,將底調低至520萬,昨新施政報告推出,放寬首置按揭後,叫價回勇,今日以525萬易手,呎價13636元。原業主於2007年9月以116萬購入,持貨至今,帳面獲利409萬,帳面獲利3.5倍。

藍浩然續稱,對市傳同區花都廣場5座中層A室業主撻訂一事,他指,暫仍未收到業主不完成交易的通知。

他指出,有關單位為5座中層A室,面積392方呎,兩房間隔,單位今年9月曾以517萬沽出,甚後因買家不看好後市選擇撻訂離場,並損失10萬,業主隨後再將單位放售,本月初經中原以483萬沽出,今日傳出業主已撻訂再售出,藍氏指,至今未有收到不完成交易的通知。

藍浩然續指,上水名都3座低層H室,面積376方呎,兩房間隔,以433萬沽出,呎價11516元。原業主於2009年以126萬購入,獲利307萬,單位升值2.4倍。另外,囍逸2座低層D室,面積294方呎,1房間隔,昨新施政報告公布後,即獲買家以445萬承接,呎價15136元。