觀塘中海日升中心最新空置率約51.85%。
觀塘中海日升中心最新空置率約51.85%。

據中原(工商舖)數據顯示,尖沙咀及佐敦區10月甲廈空置率分別約3.62%及9.73%,對比9月升約0.18及0.68個百分點,按年比較亦見增長,當中尖沙咀區甲廈空置量更有升近一半情況。而本港第二核心商業區的東九龍亦無可倖免,由於區內寫字樓供應充足,其空置率一向都較其他地區為高,而自今年中社會運動爆發後,近月九龍灣及觀塘甲廈空置率見大幅上升,10月分別錄得約15.4%及10.93%,對比9月增約2.11及0.26個百分點;而兩區乙廈最新空置率則錄得約2.44%及10.76%,按月升約0.09及0.89個百分點。 

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉指,以各區指標大廈計算,九龍區23幢主要寫字樓空置率,包括康宏廣場、新文華中心、新港中心、億京中心、企業廣場、絲寶國際大廈、皇廷廣場及萬兆豐中心等,當中14幢最新空置率均較9月為高。當中東九龍寫字樓樓面供應多,故空置情況更見嚴峻,如觀塘中海日升中心最新空置率約51.85%,9月錄約45.57%;另外,觀塘絲寶國際大廈由9月空置率約60.76%,升至10月約68.22%,單月增7.46個百分點。 

許氏稱,過往九龍區寫字樓對比港島不論承租情況及租金走勢均見遜色,而受近月本港社會紛爭影響,對九龍寫字樓亦造成沉重打擊,各區空置率有持續上升趨勢。目前全球經濟及香港政治局勢未平,相信短期內整體寫字樓空置量仍會持續向上。