長實代表入標。
長實代表入標。

位於高鐵西九龍站的商業地王今日正午12時截標,因應政治事件未見解決,業內人士已兩度下調地王估值,若與高峰期相比,累跌約30%。暫見3個發展商/財團入標。

現場所見,截至早上11時,暫得長實入標;其後,再有不知名發展商代表入標,新地代表亦剛現身入標。

地皮估值每方呎樓面呎價1.2萬至1.5萬,市場估值379.7億至474.6億,相比高峰期市場估值每方呎1.7萬至2.5萬,即地價為563億至790億,大幅下跌。

地王位於西九龍高鐵站上蓋,地理位置具戰略性,地盤佔地面積約64.31萬方呎,最高可建樓面約316.46萬方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。據賣地章程顯示,項目建成後不可分拆出售,惟只可「全幢」大廈方式出售;另外,中標發展商須興建綜合車站出入口及有蓋行人天橋等設施。

高鐵西九龍站的商業地王。
高鐵西九龍站的商業地王。
不知名發展商代表入標。
不知名發展商代表入標。

新地代表入標。
新地代表入標。