【地產話當年】89年首個公務員合作社變身豪宅

市區舊樓有價,一批早於上世紀50、60年代落成的公務員合作社物業,就成為財團收購的「寶藏」,當中最具代表首推西半山豪宅寶翠園,前身為西環政府高級公務員宿舍,為首個以合作社建屋的試點,在1956年底竣工,當時更邀得港督葛亮洪親臨主持落成儀式;然而,經過歲月洗禮,在80年代獲信德等出價收購,並重建為區內最具規模的豪宅寶翠園。

寶翠園99年開售 呎價六千

公務員建屋合作社物業始於1950年代,是當時政府推出的長俸公務員房屋福利計畫,建成後公務員可以擁有樓宇業權。興建計畫在1980年代中期才終止;惟業主出售單位涉高成數補地價而阻礙交投。眾多合作社重建項目中,最大型當推共提供2210多伙的西半山寶翠園,在1989年合作社業主與信德達成協議,並邀請新地、新世界合作重建發展,項目在1999年5月開售,首批48伙建築面積平均呎價6006元,入場的852方呎單位,售價380多萬,呎價4500多元,發展商連番加推,開售首天即售出逾360伙。該盤現時平均實用呎價約28960元。