【研究報告】35屋苑交投按周跌逾11%

美聯首席分析師劉嘉輝指出,全港35屋苑交投低位反覆,按周再次回落。而過去一周(12月2日至12月8日)全港35個大型屋苑合共錄38宗成交,對比上周(11月25日至12月1日)的43宗按周比較下跌約11.6%。

劉嘉輝續指,隨著筍盤被市場吸納,而上周啟德區全新盤登場成市場焦點,令二手交投再次回落。港島區方面,區內8屋苑上周交投錄7宗,按周跌約46.2%,當中海怡半島僅錄1宗,按周大減7宗;南豐新邨亦按周減少1宗;雖然太古城及杏花邨雙雙按周增加1宗,惟上周港島區交投仍顯著下挫。

九龍區方面,區內10屋苑上周交投錄8宗,按周少約27.3%,麗港城按周少3宗;美孚新邨錄2宗,按周亦減少2宗;維港灣按周亦跌1宗;即使同期黃埔花園、海逸豪園及新都城按周齊增1宗,但仍未阻九龍區的跌勢。

另一方面,新界區按周交則投錄升幅,區內17屋苑上周錄23宗,按周升約21.1%。當中愉景新城和灝景灣齊增2宗;而盈翠半島、浪翠園、駿景園、大埔中心、新屯門中心和愉景灣亦按周齊增1宗;期間區內個別屋苑交投減少,荃灣中心、綠楊新邨及麗城花園分別減少3宗、2宗及1宗。