牽晴間98年首日沽千伙破紀錄。
牽晴間98年首日沽千伙破紀錄。

本地經濟步入衰退,這蕭瑟景象似曾相識,在1998年金融風暴來襲後,樓市全面受壓,翌年4月開售的粉嶺大盤牽晴間(見圖),發展商首批低開,計及種種優惠,建築面積呎價只2738元,低市價逾兩成多,旋即掀起認購熱,發展商更安排首日推售逾2000伙,並提早至朝早7時30分揀樓,均為當其時的紀錄,銷售成績亦「不負所託」,單日即沽超過1000伙,成為當年的「銷售王」。早上七時半開始揀樓由恒基發展的牽晴間,共提供2688伙,為區最具規模的屋苑之一(僅次於花都廣場的2710伙),發展商恒基於1999年4月開賣,首批180伙,即供呎價3068元,與其發展成本價相若,但為增加叫座力,尚提供送印花稅、選用3年10厘定息可省回利息等林林總總優惠,每方呎價壓低至2738元,較當時同區二手呎價3500至3600元低開,在減價效應下,即錄逾5500個登記,發展商亦連番加推,在首日連推2016伙,當日揀樓場面墟冚,即日就售逾千伙。現時屋苑平均建築面積呎價約9960元、實用約13700元,21年間升值逾2倍。