世邦:今年核心區鋪位租金跌幅介乎15%至20%
世邦:今年核心區鋪位租金跌幅介乎15%至20%

受政經多項不明朗因素困擾,世邦魏理仕指出,料今年核心區鋪位租金跌幅介乎15%至20%,當中以中環區壓力最大。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖部資深董事溫偉強指出,受政治風波影響,致各區商舖營運變得嚴峻,去年整體鋪位租金下跌約19.2%,重返2006年水平,展望今年市況,溫氏稱,受市場觀望氣氛仍濃影響,料今年核心區鋪位租金下跌約15%至20%,而商場鋪位租金跌幅約5%至10%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘指,商廈需求持續放緩,推動空置率飆升,料今年甲廈租金下跌約5%至10%,而售價則有機會下跌約10%至15%。

至於工廈市場方面,世邦魏理仕香港顧問及交易服務工業及物流部資董事黎尚文指,受空置率偏低及需求穩定支持,料工廈租售價於今年平穩;另外,世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指,雖然環球經濟前景仍不明朗,惟受惠於低息環境及穩定需求,料今年本港整體投資市場有機會逐步回暖。