天光道地王承221口價破紀錄。
天光道地王承221口價破紀錄。

現時政府採用單一的招標形式推地,回顧本港賣地歷史,拍賣卻是重要一環,在本世紀初期,政府採用勾地制推地,在04年10月推出的何文田天光道豪宅地王(上圖),場面之熱鬧、競投之激烈,至今仍津津樂道,地皮共承221口價,打破歷來紀錄,結果由長實(其後與南豐合資發展)以94.2億力壓一眾財團奪得,高勾地底價達88%,更是樓市從谷底反彈的最佳見證。

位於何文田天光道前警察宿舍地皮,在04年中獲財團以底價50.2億勾出,並安排於當年10月中拍賣,地皮屬九龍區罕有超豪靚地,吸引各大中型發展商傾巢而出,新地、長實、信和、九倉、嘉華發展商先後承價,經過長達近2句鐘爭逐,歷經200多口價,由長實以94.2億奪地而歸,樓面呎價達5476元,遠高於底價88%,而成交價亦為當時全港地價次高地皮、僅次於小西灣地王的118.2億。

項目發展為半山壹號(2期名為富甲半山),於08年5月開售,首批平均建築面積呎價達15300元,3房戶入場費2265.2萬,在開售首日即沽逾百伙。

地皮其後興建為豪宅半山壹號。
地皮其後興建為豪宅半山壹號。