屋苑租金按年下挫,跌幅達5%至16%。
屋苑租金按年下挫,跌幅達5%至16%。

住宅租金受壓,加上部分業主轉賣為租,令放租盤數量增加,令屋苑租金現下滑,本報統計20大屋苑,過去1年租金走勢,跌幅介乎約5至16%,其中美孚新邨跌幅最多,去年6月呎租37.2元,相比5月呎租32.6元,累跌16.7%,成為租金「跌幅王」。

自去年中爆發的社會運動,衝擊本地旅遊及零售業,加上今年初爆發的疫情,進一步重擊響本港經濟表現,令本地租賃市場需求連番受阻,加上部分業主寧願轉賣為租,令放租盤量增加,促使屋苑租金受壓。以差估署4月租金指數為例,已連跌8個月,現水平更創下3年以來的新低。

至於紅磡黃埔花園租金跌幅亦明顯,上月呎租約35.8元,較去年6月呎租40.5元,累跌11.6%,作為大型屋苑之一的鰂魚涌太古城,上月呎租約38.5元,較去年6月呎租43.9元,累跌12.3%。