KOKO HILLS今日公布首張價單,折實平均呎價19995元。(左起:陳惠慈、黃光耀、梁志堅及楊偉銘)
KOKO HILLS今日公布首張價單,折實平均呎價19995元。(左起:陳惠慈、黃光耀、梁志堅及楊偉銘)

會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS今日公布首張價單,涉及83伙,平均呎價24570元,並提供最高21.5%折扣,折實平均呎價19995元,明日起開放示位參觀及收票。

會德豐地產主席梁志堅表示,下半年有多個新盤推出,KOKO HILLS位於九龍半山,鄰近港鐵站,指「唔可以話系上車盤,屬中型投資者的樓盤」,對項目銷售具信心,好有把握。

梁志堅指,《港區國安法》實施後有國家保證,屬「定心丸」,雖然並不是「萬能」,認為法例推出後,有法律及指標約束暴亂,及不良反應,令大家安心,維持本港繁榮穩定,料未來社會將會漸漸回復正常,對樓市亦有正面影響,預計下半年樓價有5%增長。

另外,認為並不擔心出現移民潮,因為本港仍有自由,而市民亦有各自選擇。對於中環商業地王,集團有興趣入標。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,首批單位涉及83伙,包括2個1房戶,56個2房戶、23伙3房戶,另有2伙平台特色戶。面積由366至770方呎,戶型涵蓋1房至3房;價單定價由1002.7萬至2041.6萬,呎價約24540至27508元,折實平均呎價約25470元,定價總值約11.3億元。

黃光耀指,項目提供最高21.5%折扣優惠,折實售價787.2萬至1602.7萬,折實呎價約19264元至21596元,折實平均呎價19995元,折實總值約8.9億元。他形容開價屬「起動」價錢,認為可以起動下半年樓市。由於同區新供應罕有,料可吸納區內外換樓客、分支家庭客。

黃光耀續指,同區樓盤樓齡高,難以直接比較;認為項目價錢與啟德區新盤價錢約2.5萬至2.6萬,最少有2成折讓空間,強調加推單位具加價空間。另外項目今晚6時率先開放予指定人士參觀,明日正式對於開放參觀及收票。此外,第三季將會推出啟德項目。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,提供5種付款方案,買家可享高達21.5%折扣優惠,當中為特選買家提供優,如麗港城、匯景花園、太古城人士,可享特長成交期。另外,亦提供按揭優惠,二按最高兩成。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,首批入場單位為3座2樓C室,面積366方呎,定價1002.7萬,折實售價787.2萬,折實呎價約21508元。

據價單顯示,首批單位面積由366至770方呎,戶型涵蓋1房至3房,定價由1002.7萬至2041.6萬,定價總值約11.3億;折實價由787.2萬至1602.7萬,呎價約19264至21596元,折實總值約8.9億。 最平單位為3座2樓C室,面積366方呎,屬1房戶型,定價為1002.7萬,折實787.2萬,呎價21508元。