長實代表
長實代表

火炭工業地今日中午12時截標,為近2財政年度唯一的政府公開招標的工業地皮。地政總署指,共截收9份標書,包括長實、華懋、華置;另外億京、信和、資本策略、泛海則合組財團入標競投。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒表示,是次與信和、資本策略、泛海合組財團投地,認為地皮發展規模大,而火炭區多年來未有地皮推出,是次工業地計畫發展為倉庫、工作室、數據中心等;強調集團已有2年多未曾買地,出價投地均想中標,指入標已考慮各項因素,料2至3年後落成推出時,負面因素會消散。

楊柏軒續指,集團主力發展工商物業,認為在疫情影響下,打擊經濟較其他政治因素較大,現時工商鋪較為淡靜,料穩定後將會谷底反彈,亦預計未來樓價走勢穩定。

該地皮火炭工業區的最北端,較遠離火炭地鐵站。地皮呈梯型,佔地面積9.88萬方呎,可建樓面面積93.85萬方呎,容許作工業、倉庫、研究及發展中心、媒體設計及製作等用途。

賣地章程要求發展商興建一個305個車位的公眾停車場,亦要另外提供2百多個私人停車位及上落貨位供該項目的未來業主及租戶使用。公眾停車場計算入樓面面積,佔去近兩成的可建樓面面積,而且不可拆售,只能以整個出售,拖低地盤價值。最新估值約26億至28億,每呎樓面地價約2800至3000元。

華置代表
華置代表
億京代表
億京代表