美孚新邨蘭秀道15號低層H室,面積412方呎。
美孚新邨蘭秀道15號低層H室,面積412方呎。

美孚新邨是九龍藍籌屋苑之一,提供逾萬個單位,由於單位以實用率高見稱,加上鄰近港鐵站,交通四通八達,所以,一直以來都是用家入市熱選。今次介紹的放盤,實用面積400多方呎,採1房設計,屋內附有企理簡約布置,全屋不設窗台,享有內園景,上車自用或投資兩相宜。

美孚新邨位於荔枝角,分8期落成,提供超過1.3萬個單位,亦是區內最大規模屋苑。全個項目涵蓋1房至4房間隔,適合不同組合家庭需要。屋苑自設街市、餐廳及商場等,一般生活需要都能夠自給自足,附近也有荔枝角公園及體育館康樂休憩用地。

交通配套同樣是一大優點,有多條巴士路線前往新界或九龍,部分座別更與港鐵美孚站出入口距離近,可乘撘荃灣線或西鐵線。

412呎1房間隔

是次單位位於蘭秀道15號,位置上靠近荔枝角公園及港鐵美孚站,樓齡約47年,放盤實用面積412方呎,入門口的玄關位置空間闊落,於是在一側訂造入牆櫃,方便擺放屋主的鞋子及其他雜物,廳區空間四正工整,以淺色布置內櫳,一面以木系作特色牆,窗戶外望屋苑內園,白天都有大量陽光影射入屋。

租金回報約2.9厘

房間面積不細,估計可以容納睡牀及衣櫃,房內設有通往浴室的大門,形成套房格局,浴室環境寬敞,設有淋浴間,與其他潔具位置分明。現時,單位以670萬放售,實用面呎價約16262元,同類型單位市值租金約1.6萬,租金回報率約2.9厘。

玄關位置空間闊落,於是在一側訂造入牆櫃。
玄關位置空間闊落,於是在一側訂造入牆櫃。
浴室面積偌大,現設有淋浴間。
浴室面積偌大,現設有淋浴間。

廚房備有單邊工作檯面及廚櫃。
廚房備有單邊工作檯面及廚櫃。
房間與睡房之間以趟門分隔,慳位實用。
房間與睡房之間以趟門分隔,慳位實用。

單位享有內園景,環境開闊。
單位享有內園景,環境開闊。
【中上價屋苑直擊】美孚新邨 簡約雅廳添暖意