莊士底價3.32億統一結志街舊樓業權.
莊士底價3.32億統一結志街舊樓業權.

市區土地供應不多,不少財團紛積極併購市區舊樓,由莊士中國旗下收購的中環結志街16及18號舊樓,剛以底價3.32億,統一業權發展,每呎樓面地價12456元。將重建為商住項目,涉及100個單位,主打開放式至1房戶。

今次強拍在仲量聯行舉行,手持8號牌的莊士中國在無對手下,以底價3.32億,統一業權發展。莊士地產助理總經理陳慶光表示,項目將重建成商住項目,可建樓面約3.6萬方呎,涉及100伙,主打開放式至1房單位;透露集團亦有不少收購項目,在疫情影響下會調整收購價錢。

他認為在疫情下,短期內對睇樓量及交投量有影響,由於市場剛性需求大,只要疫情好轉放寬限聚措施後樓市將反彈,集團對後市有信心,料下半年將會平穩發展,約有5%至10%上下波幅。

仲量聯行資本市場部資深董事李遠峰表示,不少收購項目均位於市區優質地皮,而疫情導致不少非住宅項目估值有下調,而住宅方面值估值則變化不大;由於本港土地供應少,近年內房亦加入收購行列屬新參與者。

該物業於1969年落成,現為一幢6層商/住綜合用途樓宇,設有一條公用樓梯。地下為商鋪,一樓至五樓現為住宅用途,該地現劃為「住宅(甲類)9」用途,物業地盤總面積為2772方呎。