企業廣場全層呎售7643元 低市價10%

受疫情重擊,令甲廈市場七零八落,再錄低市價成交。九龍灣企業廣場2期高層全層,以7200萬易主,每呎造價約7643元,低市價約10%,並重回一年前水平。

據土地註冊處資料顯示,九龍灣企業廣場2期高層樓全層,於本月1日以7200萬易手,買家以公司名義凱普生物科技有限公司(HYBRIBIO LIMITED)登記,註冊董事分別為文姓及童姓等多姓人士,原業主於2002年以1390萬購入,持貨18年帳面獲利5810萬,期間升值約4.18倍;據業內人士指出,上址全層面積約9420方呎,每呎造價約7643元,該甲廈2期近期平均呎價逾8000元,同時上述為高層全層,為優質單位,成交價應該更高,故是次成交價低市價約10%,並重回1年前水平。

資料顯示,該甲廈2期早前錄全層成交需追溯今年2月,當時高層全層,面積約9420方呎,以約9420萬連兩車位成交,呎價約1萬,扣除兩車位市值約400萬,較是次成交價仍錄折讓約11%。