北京道「樓上鋪」呎租37元跌27%


鋪市淡風蔓延至樓上鋪。市場消息指出,尖沙嘴北京道71至77號誠信大廈2樓,面積約4300方呎,以16萬獲承租,平均呎租37.2元,據悉,該鋪兩年前由台式食肆以22萬承租,惟近期已交吉撤出,最新租金亦下跌約27%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,受去年反修例事件萌芽發酵,加上新冠肺炎於年初爆發,拖累鋪市大跌,尖沙嘴為傳統旅遊區,受疫情衝擊,區內部分「樓上鋪」驚現「十室九空」,北京道為區內一線街道,當然亦不能獨善其身,該街道租金已較高峰期回落約60%,並認為上述鋪位租金跌幅已較大市為低,並指最新租金重返九年前水平。

據美聯工商舖資料顯示,該街道對上一宗「樓上鋪」租賃於2018年9月,為北京道1號9樓,面積約9240方呎,以73.92萬租出,平均呎租約80元;若最貼近是次租金水平,需追溯至2011年9月,當時北京道12A號地庫,面積約3288方呎,以7.5萬租出,平均呎租約23元。