皇后大道中鋪2630萬成交

受疫情衝擊,鋪位市場售價備受壓力。消息指,上環皇后大道中地鋪以2630萬成交,每呎造價約5.26萬,低市價約15%。

市場消息指出,上述為上環皇后大道中地鋪,面積約500方呎,早前以3500萬放售,經多番議價後以2630萬成交,每呎造價約5.26萬,據悉,該鋪由時裝店以6.6萬承租,租約期至明年4月,料買家享租金回報約3厘。

據土地註冊處資料顯示,上址原業主於1991年以350萬購入,以公司名義GAIN MODEL LIMITED持有,註冊董事為陸姓及顏姓人士,持貨29年帳面獲利2280萬,期間升值約6.5倍;盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上址門闊約13尺,深約30呎,屬於罕有旺段,認為成交價低市價約15%。