中原潘志明(左二)指,工商鋪市場於「減辣」後成交量增按月增約19%。(右起:陳雁樓、黃偉基,左一為郭楚華)
中原潘志明(左二)指,工商鋪市場於「減辣」後成交量增按月增約19%。(右起:陳雁樓、黃偉基,左一為郭楚華)

據中原工商舖指出,市場於「減辣」後成交量增按月增約19%,當中以商鋪最為惠,展望第4季市場表現呈「價跌量升」,整體售價跌幅僅約5%,惟成交價則穩步上揚。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,隨金管局為工商鋪「減辣」,帶動市場交投上升,以中細價物業最為受惠,市場於「減辣」後成交量增按月約19%,當中以商鋪成交宗數增幅最大,佔整體成交量的110宗,增幅約41%。

潘氏認為,展望第四季,市場處調整期超過一年時間,價格回調至吸引水平,預計下一季商鋪交投量止跌回升,以中細價舖位最為活躍,預售價會傾向平穩微調,約有5%下調空間,而租金則會有5%至10%的跌幅,當中以核心區商舖跌勢較重;中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,今年第三季商鋪市場暫錄得約231宗成交,高於上一季約219宗,惟成交金額降至約48.26億,按季下跌約40%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,第3季截至9月22日,市場共錄得約133宗寫字樓買賣成交,與第一季相若,金額方面,今季總成交金額暫錄得約56.59億,按季增約85%。

中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,第3季暫錄約657宗工廈買賣,成交金額約64.45億,按季分別上升約36%及65%;租賃今季暫錄得約2661宗,涉及總金額約7189萬,宗數較上季輕微回升,金額則上升約15%。