【重回四年前】東美中心呎租26元 低市價10%

受疫情衝擊,商廈租金持續回軟。消息指,灣仔乙廈東美中心高層戶,於交吉5個月後,獲貿易公司以每呎26元承租,較舊租金急挫約18%,最新租金較市價低約10%,並重回4年前水平。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然指,上述為灣仔皇后大道東43至59號東美中心中高層08至10室,面積約2975方呎,附設寫字樓裝修及傢俬,以每呎約26元獲貿易公司承租,月租約77350元,上址舊租戶為通迅器材公司,舊租金為每呎32元,於今年4月撤出,於交吉5個月後再度租出,租金下跌約18%,亦較市價低約10%。

周浩然續指出,該廈對上一宗呎租約26元成交於2016年9月錄得,為低層07室,面積約1405方呎,當時成交呎租約26.33元,租金返回4年前水平。周氏補充,今年度截至9月東美中心暫錄得約9宗租務成交,平均成交呎租約30.92元。