先達廣場鋪188萬沽 15年蝕讓85萬

零售市道疲憊不堪,「手機聖城」風光不再、再錄蝕讓個案。旺角先達廣場鋪位,以188萬售出,原業主持貨15年帳面蝕讓85萬,物業期間貶值逾3成。

據土地註冊處資料顯示,上述為旺角先達廣場1樓雙號鋪,於本月8日以188萬售出,以面積75方呎計,每呎造價約25067元,原業於2005年以273萬購入,持貨15年帳面蝕讓85萬,貶值幅度約31%.

旺角先達廣場多年前以售賣手機,一度為區內地標商場,惟隨智能手機熱潮減退,其鋪位市況已今非昔比,近期更頻錄蝕讓個案。資料顯示,該商場1樓單號鋪,於今年8月以110萬成交,以單位面積56方呎計,呎價約19643元,原業主於2012年以625萬購入,持貨8年帳面蝕讓515萬,期間貶值約82%。

另一宗蝕讓為該層單號鋪,於本月以150萬成交,面積62方呎,呎價約24194元,原業主於2014年以682萬購入,持貨6年帳面蝕讓532萬,期間蝕幅78%。

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旺角先達廣場鋪位以188萬售出,原業主持貨15年帳面蝕讓85萬。