京瑞廣場呎租31元
京瑞廣場呎租31元

中原(工商舖)工商部分區營業董事葉宇政表示,沙田石門京瑞廣場1期及2期租賃表現見好,據中原(工商舖)資料顯示,今年度截至10月中,兩幢大廈合共錄得約39宗租務成交,8月更錄得7宗,數字為2019年7月後單月新高。葉氏續表示,面對疫情打擊,整體寫字樓需求及造價都有所下滑,惟京瑞廣場表現相對穩定,平均成交呎租約30元水平,個別單位的租金水平更逆市錄得升幅。例如京瑞廣場1期低層N室,面積約1000方呎,於8月底以每平方呎約31元獲承租,對比3年前舊租金升約34%。

葉氏續稱,現時京瑞廣場有多個優質單位推出市場招租,如由中原(工商舖)特約代理的京瑞廣場2期中高層J室,面積約8011方呎,以每呎約27元放租,涉及月租約21.6萬餘。此物業為京瑞廣場罕有半層樓面放租,而且業主叫價甚具競爭力,適合作為集團總部。